Оценка земли и земельного участка
В обыденном представлении понятия оценки стоимости земли и оценки земельного участка, как правило, тождественны. Если же говорить о профессиональной оценочной деятельности, то между ними все же имеется разница. Под "землей" понимают обычно неосвоенные территории, в то время как участок уже предполагает наличие определенных усовершенствований, а зачастую и отнесение земель к той или иной категории. Но в любом случае услуги профессиональной оценочной компании, которые мы предоставляем в Миллерово, позволят вам получить точные сведения о стоимости интересующей вас территории.
Что дает профессиональная оценка земельного участка?
Помимо такого очевидного факта, как полученная в отчете цифра, указывающая на стоимость земли, обращение к услугам профессионального оценщика позволит также:
принять взвешенное решение о том, каким образом распорядиться участком;
отстоять свою позицию в спорной ситуации, даже если она решается в суде;
убедиться в соблюдении своих интересов.
Что учитывается при проведении оценки?
Оценка земли, которую выполняют наши опытные специалисты, включает в себя анализ имущественных прав, а также учет рыночной стоимости. Первое предполагает оценку права собственности или права аренды, в зависимости от особенностей использования участка.
Что касается принципа рыночной стоимости, то необходимо понимать: он может быть применим только к тем землям, которые отвечают требованиям принципа полезности. А сама стоимость земельного участка будет являться результатом сложившегося соотношения спроса и предложения. При этом нужно иметь в виду, что количество предложений на рынке земельных участков ограничено, и на него не оказывают влияния никакие колебания цены.
Стоимость участка будет зависеть во многом от рыночной ситуации. То есть она не может быть определена на уровне, значительно превышающем затраты на приобретение аналогичной недвижимости. Кроме того, ценность участка будет тем выше, чем более вероятно получение дохода от его эксплуатации за короткий промежуток времени.
При оценке земли нашими специалистами принимаются во внимание и такие факторы, как категория разрешенного использования и возможность ее изменения, местоположение, наличие коммуникаций или возможность их проведения, и др.
Сложность, с которой связана оценка земельного участка, проявляется еще и в том, что влияние ряда этих факторов может значительно меняться со временем. Поэтому оценка является актуальной только на определенную дату, и актуальность эта сохраняется в течение ограниченного периода. Официальный срок, в течение которого отчет об оценке считается действительным, установлен в настоящее время на уровне 6 месяцев.
Необходимо понимать: отчет об оценке земли, составленный нашими квалифицированными экспертами, является юридическим документом и может выступать, в том числе, и в качестве доказательства. Его можно использовать и в государственных учреждениях, и в судебных процессах.
Мы гарантируем своим заказчикам полную достоверность сведений, которые будут содержаться в отчете. И при этом устанавливаем на свои услуги доступные цены, которые уже привлекли к нам многих постоянных клиентов.
Почему заказать оценку земельного участка в нашей организации выгодно:
Профессионализм.ООО «Миллеровский Центр Юридических Услуг» является одной из немногих юридических содержащих в своем штате не просто оценщиков-экономистов, но и высококвалифицированных экспертов-землеустроителей, строителей. Компетенция наших сотрудников подтверждена дипломами в сфере управления недвижимостью государственного образца. Мы действительно знаем как правильно и объективно оценить земельный участок любого назначения и по по-праву считаемся экспертами в области земельных отношений.
Цена.Это немаловажный фактор для клиента, ведь оплачивая услуги по оценке земельного участка Вы должны быть удовлетворены соотношением цена-качество. Мы действительно предлагаем они из лучших цен в Ростовской области по предоставлению оценочных услуг. Цена за оценку земельного участка начинается от 3 000 рублей.
Сроки. Мы ценим время клиента и время оценщика, поэтому сроки на проведение оценки земельного участка согласовываются с заказчиком. Сроки оценки составляют от двух до пяти дней.
География работ. Мы работаем по всему Южному Федеральному округу. Оценщик выезжает для осмотра земельного участка к месту его расположения для того чтобы ознакомиться с объектом оценки в полном объеме.
Мы гарантируем одни из лучших цен на проведение оценки, кратчайшие сроки, отвечаем за качество выполненной работы, полноту исследования объекта оценки.
По любому интересующему Вас вопросу вы можете получить бесплатную консультацию в телефонном режиме, обратившись к нам по номерам:
8-(938) 149-43-14; 8-(960)-443-54-18 в любое удобное для Вас время в том числе в выходные и праздничные дни.
